Wszelkich informacji dotyczących czynności notarialnych dokonywanych w Kancelarii udzielamy bezpłatnie.
Każda z czynności dokonywanych przez notariusza ma indywidualny charakter. W związku z powyższym przed dokonaniem czynności niezbędny jest kontakt z pracownikami kancelarii w celu przygotowania dokumentów potrzebnych do dokonania wybranej czynności notarialnej.
Dokumenty można dostarczyć:
- osobiście,
- przesłać skany dokumentów za pośrednictwem poczty elektronicznej.
Na termin umowy należy przedłożyć wszystkie wymagane dokumenty w oryginałach.
Do wszystkich umów, w tym umów przenoszących własność niezbędne są, poza danymi osobowymi, również następujące dokumenty:
DZIAŁKA BUDOWLANA – ROLA, NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA, NIERUCHOMOŚĆ NIEZABUDOWANA:
- dokument wskazujący na podstawę nabycia (np. akt notarialny),
- odpis z księgi wieczystej, ewentualnie numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- zaświadczenie o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
- jeżeli występują zmiany gruntowe to dodatkowo wyciąg z wykazu zmian gruntowych.
LOKAL ODRĘBNY:
- dokument wskazujący na podstawę nabycia (np. akt notarialny),
- odpis z księgi wieczystej, ewentualnie numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów i lokali.
LOKAL SPÓŁDZIELCZY:
- odpis z księgi wieczystej, ewentualnie numer księgi wieczystej, o ile dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu została założona księga wieczysta,
- stosowne zaświadczenie ze spółdzielni, o przysługującym spółdzielczym prawie do lokalu
W PRZYPADKU OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI HIPOTEKĄ:
- umowa kredytu,
- oświadczenie banku,
- zaświadczenie kredytobiorców o ustanowieniu hipoteki bądź hipotek.
JEŻELI NIERUCHOMOŚĆ NABYTA ZOSTAŁA W DRODZE SPADKU TO:
- postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku,
- zaświadczenie z Urzędu Skarbowego wskazujące, że podatek od spadku po zmarłym nie wystąpił bądź został uiszczony.
AKTY POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA (nowa instytucja zastępująca sądowe stwierdzenie nabycia spadku)
- akt zgonu spadkodawcy,
- akty urodzenia spadkobierców, którzy nie wstępowali w związki małżeńskie,
- akty małżeństwa pozostałych spadkobierców,
- testament spadkodawcy (o ile był sporządzony),
- numer PESEL spadkodawcy (może być unieważniony dowód osobisty zmarłego).
UMOWY MAJĄTKOWE MAŁŻEŃSKIE (np. intercyza)
- odpis skrócony aktu małżeństwa.
Gdyby dla załatwienia sprawy istniały inne jeszcze, szczególne uwarunkowania lub potrzebne były także nie wymienione wyżej dokumenty, notariusz określi je w trakcie spotkania.